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美國移民個人信用的重要性

2016/08/24    來源:http://m.tw312.cn    編輯:m_e6f5e5

美國人沒有人事檔案,卻有比人事檔案更客觀更有價值的道德檔案,那就是信用記錄。

信用記錄并不只與債務有關,它還記載著許多重要的個人信息,曾用名、過去和現(xiàn)在的住址、工作單位、因交通違章或其他原因上法庭的日期和判決情況以及輸?shù)舻拿總€官司的執(zhí)行情況,全都記錄在案,如果一個人曾經(jīng)犯過罪,則犯罪記錄也赫然在列。如果曾經(jīng)破產(chǎn)過或者房屋汽車被司法保全或有其他負債,也都會記錄在案。

當然,如果你曾經(jīng)延遲支付水電氣費,或者手機費,或者電視和網(wǎng)絡費等等,延遲了多少天這些詳細信息也都會在個人信用記錄中有所反映。總之所有發(fā)生在個人身上的負面信息都不會遺漏。

移民美國之后,需要特別注意個人的信用問題,主要涉及三方面:

一、個人信用資料的收集、評估機構,即個人信用調查公司;

二、個人信用的“消費者”,金融機構、用人單位等部門;

三、個人信用資料的產(chǎn)生者和監(jiān)督者,即個人。

這三方面的力量良性運轉,就形成了美國現(xiàn)在發(fā)達的個人信用體系。對于新移民而言,良好的信用記錄是非常有利的,因為它影響到多方面的生活貸款。如果沒有很好的信用,不只是無法獲得優(yōu)惠的利率,也無法獲得貸款。

比如,同樣是36個月期、2.5萬美元的購車貸款,信用分數(shù)在500-589之間的人每月要支付891美元,而信用分數(shù)在720-850之間的人則只需要支付732美元。同樣,30年期、30萬美元的購房貸款,信用分數(shù)在620-639之間的人每月要還貸1572美元,而信用分數(shù)在760-850之間的人只需要支付1298美元。現(xiàn)在的購房貸款查得很嚴,收入和信用是必查的。

在美國社會里,“信用”非常具體,通常指的是你的信用分數(shù)。那么,哪些重要因素影響到個人的信用分數(shù)呢?如何據(jù)此來積累信用分數(shù)呢?

目前,90%的貸款機構使用的都是FICO信用評分體系,F(xiàn)ICO的信用評分一般在300到850分之間,F(xiàn)ICO的評分由五個部分構成:

1、支付記錄(payment history),占35%。反映的是以前所借款項有沒有及時還上;

2、欠款金額(amounts owed),占30%。一般來說是看你欠款的金額與信用金額的比例;

3、信用記錄時間長短(credit history),占15%。信用記錄時間越長,信用分數(shù)越高;

4、你所使用信用的類型(types of creditused),占10%。你的信用卡、小額貸款、分期匯款、金融帳戶、按揭貸款都在考慮之列;

5、新卡申請(new credit accounts),占10%。根據(jù)研究,如果在短時間開啟多個信用帳戶,風險是非常高的,是在信用記錄很短的情況下尤為如此。如果短時間申請信用卡數(shù)量太多,會對FICO信用分數(shù)產(chǎn)生負面影響。

在美國,有三大信用報告機構Equifax、Experian和Transunion來負責每個人的信用評價。這三大信用報告機構是各自分別進行評價的。在不同的場合可能會取中間那個數(shù)作為你的信用分數(shù)進行評價。

美國移民,信用分數(shù)為零或較低的人,不只是很難借到錢,就是日常生活也有可能受到影響。所以,從零開始建立信用記錄是非常重要的,建立信用的第一步是獲得社會安全號,在獲得社安號以后,要把社會安全號和自己的銀行賬號捆綁,并按時支付帳單(如水電費、房租、電話費等)。一般而言,剛剛有社會安全號很難申請下來信用卡,可以先申請抵押信用卡(Secured Card),比較常見的有WellsFargo的抵押信用卡,這種信用卡要求存入與信用等額的抵押金,比如1000美元的信用卡需要提供1000美元的押金,然后每月按時還帳單,就可以逐漸積累起來信用。

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